収益事例
他の土地活用法と比べてもこんなにお得。
それがエコロシティのコイン式時間貸駐車場システムです。
月極駐車場（10台）を解約し、時間貸し駐車場に転貸したら？
メリット：賃料収入アップ ＆ 経費負担一切なし
システム導入前
- ■状況
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- ＞月極駐車場（砂利） 台数：10台
- ■年間収支
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- ＞収入
- 賃料：30,000円×10台×12ヶ月×稼働率 97.5%
（10台中 1台分が３ヶ月空き）=3,510,000円 - ＞支出
- 管理手数料： 3,510,000円×5%=175,500円
- 雑草処理： 10,000円×2 =20,000円
- 電気代（照明100w 2等）： 600円×12 =7,200円
- ■収益
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- 計3,307,300円
システム導入後
- ■年間収支
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- ＞収入：35,000円×10台×12ヶ月 =4,200,000円
- ＞支出：0円
- ■収 益
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- 計4,200,000円
- 年間892,700円収益ＵＰ
現状建物解体後の更地（約130m2）を、舗装をひいて月極駐車場にするのと、時間貸し駐車場に賃貸するのとどっちが得か？
メリット：初期投資なし＆空車ロス等なし（安定収入）
システム導入前
- ■状況
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- ＞アスファルト月極駐車場（更地130m2、5台駐車可能）
- ■年間収支
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- ＞収入
- 賃料：30,000円×5台×12ヶ月×稼働率 初年度83.3%
（契約まで2ヶ月間空き）=1,499,400円 - ＞支出
- 管理手数料：1,499,400円×5％=74,970円
- アスファルト舗装工事費 （初年度償却分）：総額614,250円×0,206
（10年償却計算）＝126,534円
- ■収益
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- 計1,297,896円
システム導入後
- 年間収支
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- ＞収入：30,000円×5台×12ヶ月=1,800,000円
- ＞支出：0円
- ■収益
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- 計1,800,000円
- 年間502,104円収益ＵＰ
無断駐車が多いのでテナント用の駐車場を機械式にしようと思うが、機械をリースして自分で運営するのと、時間貸駐車場に賃貸するのとどっちが得か？
メリット：安定収入＆めんどうな管理の手間なし
システム導入前
- ■状況
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- ＞テナント用駐車場 20台
- ■年間収支
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- ＞収入
- 賃料（テナント料）： 20,000円×20台×12ヶ月=4,800,000円
- ＞支出
- ゲート機（リース料）： 月額100,000円×12ヶ月=1,200,000円
- ゲート機（メンテナンス料）： 月額 80,000円×12ヶ月=960,000円
- 電気代： 3,000円×12ヶ月=36,000円
- 保険代： 2,000円×12ヶ月=24,000円
- 工事費（初年度償却分）：総額800,000円×0.206
（10年償却計算）＝164,800円
- ■収益
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- 計2,415,200円
システム導入後
- 年間収支
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- ＞収入：300,000円×12ヶ月=3,600,000円
- ＞支出：0円
- ■収益
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- 計3,600,000円
- 年間1,184,800円収益ＵＰ